Výbor ZO SZZ žiada záhradkárov z osady Nad Výhonom, aby vyjadrili svoje návrhy, pripomienky, požiadavky k osadovému poriadku a tým prispeli ku skvalitneniu fungovania našej záhradkovej osady. 

Osadový poriadok

Článok 1

Úvodné ustanovenia

            1. Základná organizácia Slovenského zväzu záhradkárov 6-56 Malacky IV., Záhradková osada Nad výhonom (ďalej len „základná organizácia“ a „záhradková osada“) vydáva v súlade s ustanovením §-u 14 ods. 2 písm. i) Stanov Slovenského zväzu záhradkárov prijatých VI. zjazdom Slovenského zväzu záhradkárov dňa 12. novembra 1995 tento osadový poriadok:

            2. Záhradková osada vznikla rozhodnutím Odboru poľnohospodárstva, lesného a vodného hospodárstva Okresného národného výboru Bratislava - vidiek v Bratislave vydaným podľa § 9 zák. č. 123/1975 Zb. a § 46 zák. č. 71/1967 Zb. na základe Zmluvy s Ovocinárskym štátnym majetkom, n. p. Stupava o prenechaní pozemkov do dočasného užívania podľa geometrického plánu zhotoveného Geodéziou, n. p. Bratislava dňa 23. 1. 1978 pod č. zák. 761-2712-173/1977 parc. č. 4168/1, 4168/3 4185 o celkovej výmere 13,2879 ha a uznesením ustanovujúcej členskej schôdze základnej organizácie dňa 4. februára 1978.

            3. Záhradková osada je záujmovo-spoločenským organizačným a hospodárskym celkom pozostávajúcim

a)  z malých záhradiek zeleninársko – ovocinársko – rekreačného charakteru, ktoré sú

-    vo vlastníctve základnej organizácie,

-    v individuálnom – osobnom vlastníctve,

b)  zo spoločne využívaných pôdnych plôch ktoré sú vo vlastníctve základnej organizácie, a to

-    cestných komunikácií (poľných ciest),

-    parkoviska pre motorové vozidlá,

-    spoločenského areálu,

-    agátového a borovicového lesíka,

-    areálu pri štátnej diaľničnej cestnej komunikácii (tzv. pokusné políčka).[1]

            4. Záhradková osada slúži:

a)   na aktívny odpočinok, regeneráciu fyzických a duševných síl členov základnej organizácie, ich rodinných príslušníkov a členov ich domácnosti,

b)   na pestovanie ovocia, zeleniny, viniča, kvetín,  okrasných drevín, liečivých a ďalších kultúrnych rastlín pri uplatňovaní ekologických princípov hospodárenia na pôde a súčasnom vytváraní a ochrane životného prostredia.

Článok 2

Riadenie záhradkovej osady

Článok 3

            1. Záhradkovú osadu riadi výbor základnej organizácie v súlade so stanovami a úlohami zväzu. Za svoju činnosť zodpovedá členskej schôdzi.

            2. Užívateľ záhradky je povinný v prípade opodstatnenosti umožniť členom výboru základnej organizácie a vyšších organizačných zložiek Slovenského zväzu záhradkárov vstup do areálu záhradky, aby mohli vykonávať kontrolu a opatrenia na odstránenie nedostatkov.

            3. Členovia výboru základnej organizácie a príslušných komisií (Kontrolná a revízna komisia a Komisia pre životné prostredie) dozerajú na dodržiavanie osadového poriadku, opatrení a nariadení schvá­lených a odsúhlasených členskou schôdzou základnej organizácie.

Užívanie záhradiek

Článok 5

            1. Členovia záhradkovej osady majú všetky práva a povinnosti, ktoré vyplývajú zo stanov zväzu, osadového poriadku, pokynov výboru základnej organizácie.

            2. Oznámenia výboru základnej organizácie členom, ak s nimi neboli oboznámení na členských schôdzach, sa vyvesujú na vývesnej tabuli umiestnenej v záhradkovej osade. Členovia sú povinní oznámenia výboru základnej organizácie sústavne sledovať a rešpektovať.

            3. Závažné opatrenia, ktoré sa týkajú jednotlivých členov, výbor základnej organizácie oznamuje písomne. Na prerokovanie dôležitých otázok, problémov, opatrení môžu byť jednotliví členovia pozvaní na schôdzu výboru základnej organizácie. Povinnosťou členov je tieto pozvania rešpektovať.

            4. Členovia podávajú svoje požiadavky, sťažnosti, návrhy a pod. na zasadnutiach členských schôdzí, na zasadnutiach výboru základnej organizácie ústne alebo písomne.

            5. Na členských schôdzach členovia majú právo sa k jednotlivým požiadavkám, sťažnostiam, návrhom vyjadrovať. Členskej schôdze sa môže zúčastniť i najbližší plnoletý rodinný príslušník člena základnej organizácie (manžel, manželka a pod.) s tým, že v zastúpení dotyčného člena má právo sa k prerokovanej veci vyjadrovať. V prípade účasti člena a jeho rodinného príslušníka na členskej schôdzi môže hlasovať alebo inak rozhodovať iba jeden z nich.

Článok 8

Užívatelia sú povinní:

            1. udržiavať svoje záhradky v riadnom stave, t. j. vykonávať všetky agrotechnické opatrenia, ktoré vyplývajú zo zásad riadneho hospodárenia.

            2. ničiť burinu, ošetrovať ovocné stromky, chrániť pozemok pred škodcami a chorobami, robiť na vlastný náklad opatrenia, ktorými sa zamedzuje rozširovanie škodcov a chorôb.

            3. zdržať sa všetkého, čím by rušili alebo obmedzovali výkon práv ostatných užívateľov záhradiek alebo iným spôsobom narušovali susedské spolužitie.

Článok 9

            1. Záhradky sa môžu používať na rekreačné a pestovateľské ciele.

            2. Chov včiel na osade povoľuje výbor ZO individuálne na základe písomnej žiadosti užívateľa za týchto podmienok:

a)  užívateľ k žiadosti predloží písomný súhlas užívateľov susedných záhradiek v bezprostrednej blízkosti,

b)  včelín musí byť umiestnený na vhodnom mieste tak, aby včely neohrozovali a neobťažovali susedov a okoloidúcich,

c)  v prípade poškodenia zdravia užívateľov včelami, ktoré si nezavinili sami, zodpovednosť majiteľa včiel sa bude riadiť ustanovením §-u 420 a nasl. Občianskeho zákonníka podľa miery zavinenia.

            3. Na záhradkovej osade sa povoľuje chovať drobné hospodárske zvieratá iba v okrajových častiach osady za predpokladu písomného súhlasu užívateľov susedných záhradiek v bezprostrednej blízkosti.

            4. Podmienky chovu včiel a drobných hospodárskych zvierat musia byť konkretizované v osobitných zmluvách medzi jednotlivými užívateľmi záhradiek a výborom ZO.

Článok 10

            1. Každá jednotlivá záhradka musí byť, ak ide o priestorové usporiadanie a výsadbu v súlade so schváleným plánom a typom výsadby, najmä však v súlade s architektonickým vzhľadom celej osady. T. j. prevažná časť plochy záhradky musí byť využitá na pestovanie plodín a menšia časť na rekreáciu, stavebná časť (chatka) musí svojim umiestnením zapadať do vymedzenej línie (zákrytu).

            2. Podľa miestnych, prírodných, klimatických a pôdnych podmienok základným tvarom ovocných rastlín sú nízke zákrpkové tvary (steny, vretená, štvrťkmene a pod.) a kríčky buď voľne rastúce, alebo tvarované na drôtenkách. Vysokokmenné a veľkokorunné ovocné stromy sa na záhradke zásadne nepovoľujú. Polokmene ovocných stromov sa povoľujú obmedzene, a to len pri oplotení u hraníc zá­hradkovej osady alebo v  strede záhradiek tak, aby netienili priestory susedných záhradiek.

            3. Zásady pri výsadbe ovocných stromkov a kríkov pri hraniciach záhradiek sú tieto:

a)  ovocné stromky, štvrťkmene, zákrpky, vretená vo vzdialenosti 2 m,

b)  ovocné stromy s nepresahujúcou výškou 3 m vo vzdialenosti 1,5 m,

c)  kríky drobného ovocia (ríbezle, egreš, maliny) a nízke okrasné kríky vo vzdialenosti 1 m od hranice susednej záhradky (susedného užívateľa).

            5. Užívatelia záhradiek musia robiť také opatrenia, aby korene, konáre stromov nepresahovali, prípadne nezatieňovali susedné záhradky a aby odnožujúce kríky nepresahovali do susedných záhradiek.

            6. Okrasné alebo z pestovateľského hľadiska vzácne a chránené rastliny presahujúce výšku nad 7 m možno vysádzať a pestovať len na tých miestach záhradky, aby nezatieňovali susedné záhradky. V opačnom prípade sa vyžaduje písomný súhlas od užívateľov okolitých susedných záhradiek, ktorý treba predložiť výboru ZO.

Článok 11

            1. Na záhradkách v záhradkovej osade je povolené stavať záhradné chatky v maximálnej pôdorysnej ploche 25 m² a v maximálnej výške nad úrovňou rastlého terénu 7 m.

            2. Užívateľ záhradky pred započatím výstavby alebo dostavby je povinný predložiť svoj zámer na schválenie výboru základnej organizácie, ktorému predloží žiadosť so stavebným výkresom obsahujúcim rozmery záhradnej chatky a najmenej čelný a bočný pohľad.

            3. Výbor ZO prejedná žiadosť o povolenie stavby do 30 dní a odporučí ju ku kladnému vybaveniu len tým členom (žiadateľom) záhradkovej osady, ktorí si plnia svoje povinnosti vyplývajúce z členstva, majú vyrovnané všetky platby voči ZO a ak projektová dokumentácia je v súlade s ods. 1 a v súlade s architektonickým vzhľadom osady.

            4. So stavbou záhradnej chatky môže užívateľ začať až po obdržaní stavebného povolenia vydaného odborom životného prostredia OÚ v Malackách, a to na určenom mieste v záhradke podľa výstavbového plánu.

            5. Vytýčenie miesta výstavby novej záhradnej chatky určí v záhradke užívateľa osoba poverená výborom ZO.

            6. Hygienické zariadenia musia byť inštalované spôsobom tzv. „suchej prevádzky“ alebo odkanalizované do nepriepustnej žumpy bez prepadu, alebo inak izolované.

            7. Chatky musia užívatelia udržiavať v riadnom vzhľadovom stave a nesmú ich používať na celoročné obývanie.

8. Výstavbu záhradných chatiek uskutočňuje užívateľ záhradky individuálne na základe projektu schváleného výborom ZO, stavebného povolenia vydaného Odborom životného prostredia OÚ Malacky. Užívateľ si sám zabezpečuje i kolaudačné rozhodnutie na užívanie chatky.

9. Súčasťou výstavby záhradky môže byť studňa na úžitkovú vodu, fóliovník, skleník, oplotenie zá­hradky, vedenie na pestovanie viniča, tvarovaných ovocných stromov, drobného ovocia. Pritom musí sa dodržať minimálna vzdialenosť 2 m od hraníc susedných záhradiek, pokiaľ sa užívateľ záhradky písomne nedohodne o inom riešení s užívateľmi záhradiek v bezprostrednom susedstve. Táto forma dohody sa nevzťahuje na výstavbu chatky.

Článok 12

            Komposty a hnojiská musia byť umiestnené v záhradkách (pokiaľ je to možné,) na krytom mieste. Ich výstavba a umiestnenie musia spĺňať požiadavky vyplývajúce z predpisov o ochrane životného prostredia. V žiadnom prípade nesmú byť v blízkosti cesty, aby  nenarušovali celkový vzhľad záhradkovej osady.

Článok 13

            1. Na záhradkovej osade nie je dovolené:

a)  voľné pobehovanie psov a iných zvierat,

b)  používanie vzduchoviek a strelných zbraní všetkého druhu,

c)  používanie rozhlasových, televíznych, magnetofónových, gramofónových prístrojov a hudobných nástrojov tak, aby boli rušení susedia,

d)  používanie ciest k akýmkoľvek hrám,

e)  parkovanie vozidiel na komunikáciách mimo bezprostrednej blízkosti záhradky užívateľa a sťažujúce alebo zamedzujúce priechodnosť ciest iným užívateľom,

f) v záhradkovej osade nie je priestor pre ukladanie odpadkov, preto je povinnosťou všetkých užívateľov odpad, ktorý sa nedá kompostovať (drevo, vetvy, rastliny, obalový materiál a pod.), spáliť. V sezóne od 15. apríla do 15. októbra bežného roka povoľuje sa spaľovanie odpadu len v týždni, a to v pondelok až štvrtok. Je zakázané znečisťovať odpadom zo záhradky okolie záhradkovej osady.

g) jazda motorovými vozidlami všetkých druhov v záhradkovej osade sa povoľuje za týchto podmienok:

-    s nákladnými vozidlami iba v čase, kedy cesty v záhradkovej osade majú pevný – nezbahnený povrch,

-    nesmie sa prekročiť maximálna rýchlosť 20 km/hod pre všetky vozidlá,

-    vodič bude šetriť cesty,

-    ak príde k poškodeniu cesty, vstupných brán, oplotenia, záhonov iných užívateľov a pod., užívateľ zodpovedný za prevádzku vozidla záležitosti uvedie do pôvodného stavu na svoj náklad, alebo po dohode s poškodeným spôsobenú škodu uhradí.

h)  zakazuje sa budovať zavlažovacie zariadenia z jazierka.

            2. V záhradkovej osade nie je dovolené žiadnemu užívateľovi ohradzovať svoju záhradku murovaným alebo inak nepriehľadným oplotením, alebo oplotením narušujúcim celkový vzhľad osady.

            3. Každý majiteľ studne je povinný ju bezpečne zakryť.

            4. Na záhradkách v lokalite plynovodu prislúcha právo služobnosti, t. j. v prípade poruchy na tomto zariadení, sú povinní ich užívatelia sprístupniť uvedenú trasu organizáciám plynární. V prípade narušenia (poškodenia) plynovodu užívateľom záhradky, následky z toho vyplývajúce  znáša užívateľ na svoje náklady.

Článok 14

            Všetci užívatelia záhradiek sú povinní:

a)  udržiavať čistotu okolia,

b)  dbať o čistotu, voľnosť a upravenosť ciest a spoločných priestranstiev,

c)  dovoliť, aby sa na jeho záhradke vykonali potrebné práce pre spoločné zariadenia v prípade ich výstavby (vodovod, elektrické vedenie a pod.),

d) šetriť spoločný majetok a zariadenia osady,

e) hlásiť výboru ZO alebo príslušným komisiám (článok 3, ods. 3) porušenie zásad osadového poriadku ako i porušovanie (poškodzovanie) spoločných zariadení.

Článok 15

            1. Cudzím osobám nie je dovolený vstup do záhradkovej osady bez sprievodu užívateľa záhradky.

            2. Užívateľ zodpovedá za osoby alebo zvieratá, ktoré s jeho súhlasom vstupujú na užívanú záhradku alebo do areálu záhradkovej osady.

Článok 16

            1. Všetkým užívateľom záhradky slúžia spoločné zariadenia, ako je oplotenie záhradkovej osady, cesty, spoločné plochy a pod.

            2. Tieto zariadenia na spoločné užívanie sa zriaďujú a udržujú z účelových príspevkov, ktoré sa určujú v peniazoch, alebo formou pracovných činností užívateľov, alebo v oboch formách. O ich výške rozhoduje členská schôdza ZO.

            3. Každý užívateľ záhradky je povinný v určenej lehote uhradiť účelové príspevky a vykonať pracovnú činnosť.

            4. Ak užívateľ záhradky nedodrží určené nariadenia osadovým poriadkom, môže výbor ZO nariadiť na jeho náklad náhradné plnenie. V takom prípade bude vyzvaný, aby neželateľný stav odstránil v primeranej lehote.

Článok 17

Pri akomkoľvek skončení užívacieho práva nemá užívateľ záhradky nárok na náhradu za vykonanú prácu na spoločných zariadeniach alebo účelového príspevku.

Článok 18

Pri hrubom porušení spolunažívania v osade alebo povinností, vyplývajúcich z tohoto osadového poriadku, alebo pri nerešpektovaní rozhodnutí členskej schôdze ZO SZZ ako právnická osoba je oprávnená takéhoto užívateľa záhradky vylúčiť, alebo bude postupovať v zmysle príslušných predpisov Občianskeho zákonníka.

Článok 19

Záverečné ustanovenia

1.    Zmeny a doplnky tohto Osadového poriadku možno vykonať len formou dodatkov schválených členskou schôdzou základnej organizácie.

2.    Zrušuje sa Osadový poriadok z roku 1984.

3.    Tento osadový poriadok pre Záhradkovú osadu Nad výhonom pri ZO SZZ Malacky IV. bol prerokovaný a schválený na členskej schôdzi základnej organizácie dňa 9. mája 1999 s tým, že je nerozlučnou súčasťou zmluvy uzatvorenej medzi užívateľom záhradky a základnou organizáciou a nadobúda účinnosť dňom schválenia.